购居网:基于房产评估的选房顾问和购房指南

Apr 11 2013

gouju

前几年看新公司新产品,我会注重创意、趣味和好玩;五六年下来,现在我会更关注数据、智能和商业,尤其是数据相关的服务,即便我知道目前国内对于数据服务的付费意愿、在决策中的权重等都还不充足,但仍旧相信在海量信息、有效数据缺乏的环境下,对于数据服务的需求是巨大的,需要一批批的创业者在商业化上不断摸索。今天所介绍的是“购居网” ( http://www.gouju.com/ ),从老百姓开销最大也最慎重的房产购置出发,提供新房、二手房的专业房产评估和购房指南服务。

“购居网”由北京奥齐都市网络科技有限公司开发,在2012年9月上线,刚开始从北京望京地区的小区房产数据开始,到目前已经覆盖整个北京地区,但整个网站仍旧在开放测试阶段。该公司曾获得工号为103的前Google员工周哲的天使投资,其创始团队也是优秀海归团队。

“购居网”主打“大众化的房产评估 老百姓的购房指南”,通过汇聚众多房产信息、数据、周边环境等多个购房中的参考因素,建立模型来评估新房、二手房价值,以预测房产增值潜力,或者宜居指数等,以全新的方式来展示房产信息、提供房产评估报告,最终帮助用户做出买房、卖房决策。

具体来看“购居网”产品,和当前主流的房产信息网站不一样,“购居网”看起来非常互联网化,简单、清新、大气,用户操作起来很容易上手。先来看如何查看房产评估信息吧?首先是选择房产区域,比如北京市—海淀区—五道口,用户可以看到相关图文信息,在地图中查看相关的楼边、周边环境如地铁学校医院超市公园等,还可以根据价格、房龄进行筛选,以最近很热门的“华清嘉园”小区来看,你可以看到非常详细的评估报告,包括当前成交均价、购居网估价、房产历史数据、楼盘基本信息、周边设施及相应指数(交通、医疗、教育、环境)、附件楼盘、相似楼盘等等,让你全面地了解楼盘信息,做到心中有数。

目前“购居网”在完善北京小区楼盘信息之外,还基于此做出了一些排行榜,包括升值潜力排名、生活质量排名、性价比排名等,为用户推荐更优质的楼盘信息。

除开“购居网”网站之外,他们还推出3款App,分别是查看楼盘评估信息的“购居”、手机拍照上传房源信息的“房源发布助手”、展示北京地区新建热门楼盘相关信息的“购居新盘”,为用户提供更多查看信息、互动的方式,毕竟目前在手机上查看相关信息比较普遍、而且有独特的优势。以同名主打App“购居”来看,支持用户基于位置来查看楼盘信息,更直观地呈现你面前楼盘的信息、价格、周边环境等,试图成为你购房时的最佳助手。

目前“购居网”仍在开发测试阶段,在网站、App上都会有一些新产品,我非常期待。

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通天顺:提供个人和家庭理财规划方案服务

Apr 10 2013

tongtianshun

互联网金融服务是我现在非常关注的一个领域,我和很多人都说过互联网、金融是当前最为活跃的两个领域,互联网的朝气活力与创造力、金融最靠近金钱并且足够理性和疯狂,当这两个领域结合到一起的时候,会怎么样,充满想象力,于是我会不断地去找寻互联网金融/科技金融 领域的公司。今天所发现的是来自南京的创业公司“通天顺”(http://www.tongtianshun.com),提供个人/家庭理财规划服务。

“通天顺”由南京重人软件科技有限公司开发,通过互联网的方式,帮助用户制定个人或家庭理财规划,然后对接理财产品、理财师服务和潜在客户。在”通天顺”的平台上,一边是个人、家庭用户,另一边是理财服务提供商,包括银行、证券、信托、专业理财服务师等,通过资讯、咨询、理财产品购买渠道等将两边的用户对接到一起,提供多方面的服务。

对于个人和家庭用户而言,使用”通天顺”会从理财规划的制订开始,通过”通天顺”的引导回答一些问题,以测试其风险承受能力、对收益的期望、偏好理财产品的类型等,自动地生成一份理财计划。这些问题包括投资金额、年龄、收益期望数据、风险承受度等,最终生成一份如上图所示的理财计划。

当有了理财计划之后,”通天顺”会聚合与这些理财产品相关的服务商,并针对性地推荐。目前”通天顺”已经聚合了非常多的“理财产品”,通过产品类型、预期收益率、投资期限、投资金额起点等更友好地罗列这些信息,方便用户查看,这些理财产品由拥有资质资格的银行、证券、信托、基金、保险等公司提供。

这样看,”通天顺”其实是金融理财产品的销售渠道,通过对个人和家庭用户的了解、理财规划引导,针对性为他们推送理财产品,还会通过“团购理财产品”的形式,网聚更多闲散资金的力量、加大与金融理财服务机构的议价谈判能力,为用户提供更优质的收益率更好的服务。当然团购并不能降低投资风险,只是让用户参与和投资的成本更低。

受限于国家对金融理财服务的严格监管,目前”通天顺”更多是金融理财产品的渠道,朝着更长一段时间来看,”通天顺”还可以聚合很多的理财服务机构,尤其是第三方的理财服务师,提供诸如私人银行一样的专业服务,那时候就不仅仅是购买理财产品的渠道了,而是直接产生理财服务产品,想象力会更大。

毕竟目前面向高端富裕人群的金融专业服务很多、而且争抢也厉害,但面向中产阶级、比如年营收10万-50万或100万人群的金融理财服务还远远不够。当然国人的理财意识也还不够,相比于买房、买股票、买基金之外,期待能有更多的理财服务于他们,形成更良性的、更有活跃动力的服务吧。目前”通天顺”正在努力的路上。

附:”通天顺”创业团队成员介绍

崔伟,总经理:南京大学,计算机系硕士,工作经验10年。重人软件科技有限公司总经理。管理企业日常运行,分管投资人市场开发、负责金融机构沟通合作,配 合金融机构开拓产品营销。

吴康,IT研发总监:东南大学,自动化学院硕士,工作经验5年。曾任阿尔卡特朗讯程序员,爱立信公司高级程序员,江苏瑞华投资控股集团有限公司量化经理研 究员。主要负责数据收集研发以及数据展示平台、企业网站开发维护,协助数据挖掘小组程序开发工作。

程仲汉,数据挖掘研发总监:南京大学,计算机系博士,应届毕业生。科研方向包括应用数据挖掘技术解决路径检索,云计算操作系统安全性研究。分管数据挖掘团 队,通过投资人信息输入,生成初级有效数据,协助吴康进行云计算平台搭建。

梅洁,金融产品研发总监:南京大学,商学院金融系博士,应届毕业生。负责金融产品研发工作,工作内容:研究市面上金融产品的基本属性,归类,集合数据挖掘 团队生成的投资人信息分析,通过有效算法程序将产品和投资人自动化匹配,协助副总经理和金融机构交流确定有效数据定义及详细内容,和数据挖掘团队合作验证 有效数据。

程昕,市场开发营销:澳大利亚Macquarie University,应用金融专业本科,工作经验7年。工作内容:投资客户群开发,收集投资群原始数据,配合副总经理做金融机构通道扩展业务,兼职公司 人事管理经理。

崔荣俊,财务总监:国家注册会计师、审计师。负责公司财务管理,总账会计。

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Jaw Bone UP:撬动生活习惯的穿戴式设备

Apr 08 2013

jawbone

在当前,穿戴式设备正逐步流行,我曾经以为这些物件可能就是Geek们会去热衷追求,但当身边不断有朋友开始使用、我自己也持续亲身体验的时候,发现这类设备——消费电子+软件App,绝非单一的新产品,而是充满创造和热情的人们、在用有趣的物件,试图帮助人们改善生活方式、生活得更运动更健康。

想想看,当你习惯戴上某个手环,犹如手表或手饰、甚至相比更为精致和时尚,这个手环可以为你记录睡眠、运动、饮食,刚开始你会觉得麻烦,但你适应之后,看着每天那些数据——运动步数、睡眠时间、与目标相比的距离等等,你会不会在不经意间愿意多多走动、为了达到预定的目标?你会不会提醒自己按时睡觉、不再赖床?好吧,这是我使用Jaw Bone UP后正在逐步培养的生活习惯。

在此前,我觉得生活不比如此精细,穿戴式设备只是新潮好玩而已,在现在,我觉得我小看了一些东西。Google Glass、iWatch、Nike运动套件…… 这些大公司正在发力的,绝非那么简单,通过设备不仅可以给人们新的、与世界交互的方式,还可以给他们新的生活习惯,这种软硬件结合的系统,真正在试图改变一些东西。

接着Jaw Bone UP来说:手环+应用程序+您=UP系统,当系统之中有了你更多的数据之后,个性化的、针对性的服务会跟上来,在你的参与之中,系统更加了解你,根据你的睡眠、运动、饮食,为你推荐更为精准的服务,让你更为关注自己的身体和生活。

IT信息技术的过去改变了我们的生活和工作,更多可能是新的信息载体、渠道、高效率等,而现在,maker创客所制作的新产品——穿戴式设备+App+你的参与,正在以全新的系统关注个人和自身,切入更具体和日常的生活,我们需要这种变化,也祝愿这些新产品和系统真的可以撬动更多人的生活习惯,让我们更为自由和健康。

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中文在线旗下17K小说网发布手机写作平台应用“汤圆”

Apr 05 2013

tangyuan-app

2013年4月,国内数字出版服务商“中文在线”(http://www.chineseall.com)旗下在线阅读平台“17K小说网”(http://www.17k.com)对外正式发布Android手机应用“汤圆”(http://www.itangyuan.com),从手机阅读延伸到手机写作、创作。

手机阅读是移动互联网平台上最为活跃及大众化的服务之一,但大多是将PC互联网上的内容“搬家”到手机上,在提供内容的形式、交互等方面提供更好的体验,回归到内容本身,手机还没有产品足够多的内容。过去17K小说网在PC互联网上积累了比较多的优质内容和作者资源,在目前自媒体比较火热的情况下,他们开始尝试手机有没有可能作为内容生产平台——也就是直接在手机上写作,然后即时发布信息,让手机阅读不仅仅是看、还可以写。

回到“汤圆”这款产品上,目前仅发布了Android版本,支持用户在线写作、发现、分享等。在写作方面,通过简单地引导,让用户可以安静地创建手机书,犹如照片自动编辑处理一样,“汤圆”支持碎片整理、自动成书、离线写作等。除此之外,“汤圆”还加入了作者与粉丝互动的功能,一边写书一边和读者互动,不断调整,读者和粉丝们还可以给喜欢的书、作者赠送礼物及奖励,相当于付费设置点,为以后的商业化做准备。

目前,“汤圆”还是在引导和测试用户的阶段,毕竟在手机上直接创作、还是一个有待于验证的模式。手机屏幕大小、输入方便度、写作习惯等多方面还存在挑战,如何把手机写作内容与PC手机等同步起来也有待继续开发,不过“汤圆”这款产品毕竟给我们带来了一些新的方面及想象空间,看今后如何进一步摸索了。

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重新开始的路:执着热爱与兴趣带来的产品

Apr 03 2013

take-action

2013年4月,正式开始做新的产品了,源于我内心深处对于互联网信息和数据服务的执着热爱。

现在是一个新的浑沌时代,移动互联网、社交网络、新媒体、新硬件Maker、互联网和细分行业的不断交汇交融,让我们感觉不明朗,却又觉得到处充满机会。

这个时候,一些公司、个人的选择,可能会决定未来三五年新的走向,边走边看还不够,更多的还需要在行动、实践中来检验这个社会、市场、用户、客户对互联网产品和服务的接受度,用手和脚、钞票来投票。

于是遵从内心,自然地延伸,继续下去,做我尚未完成的idea和product,希望能带来一些惊喜,于自己,于他人。

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